Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Schrikkestraat à Waasmunster
Schrikkestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,2 km à l'est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (196 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Schrikkestraat en chiffres
- Adresses
- 22 (16 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 1 à 21
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (28e rue sur 61)
- Taille
- 75e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 2,2 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schrikkestraat : type de bâti et prix de référence
Schrikkestraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 555 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Waasmunster. La médiane des 2 ou 3 façades de Waasmunster (323 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heide (516 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 196 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schrikkestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 700 m. Avec 79 % de 4 façades, Schrikkestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Den Hert (100 %), la moins aérée Malpertuus (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Malpertuus) à 225 m² (Marktwegel) dans ces rues ; Schrikkestraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Den Hert (28) et devant Lindenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Hert | 250 m | Heide |
| Malpertuus | 320 m | Heide |
| Heidestraat | 340 m | Heide |
| Nijverheidslaan | 360 m | Heide |
| Marktwegel | 400 m | Heide |
| Lindenlaan | 460 m | Heide |
| Fortenstraat | 460 m | Heide |
| Vogelzangdreef | 630 m | Heide |
| Groendreef | 660 m | Heide |
| Boswegel | 700 m | Heide |
Acheter Schrikkestraat à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schrikkestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Schrikkestraat pèse 22 adresses sur les 1 488 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schrikkestraat
Combien vaut une maison Schrikkestraat à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schrikkestraat est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Les maisons de Schrikkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Schrikkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schrikkestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schrikkestraat à Waasmunster ?
Schrikkestraat fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 28e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Schrikkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode