Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Marktwegel à Waasmunster
Marktwegel se situe à 1,9 km au nord-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 7 adresses, numérotées de 7 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 225 m² (196 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Marktwegel en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 7 à 13
- Étendue des adresses
- 420 m
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 225 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (50e rue sur 61)
- Taille
- 122e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Marktwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Marktwegel : type de bâti et prix de référence
Marktwegel compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 555 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Waasmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heide (516 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 225 m² d'emprise médiane contre 196 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Marktwegel est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Den Hert ; Malpertuus ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Malpertuus) à 257 m² (Edgard Heirmandreef) dans ces rues ; Marktwegel est à 225 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Malpertuus (8) et devant Vogelzangdreef (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Hert | 200 m | Heide |
| Fortenstraat | 290 m | Heide |
| Boswegel | 300 m | Heide |
| Groendreef | 310 m | Heide |
| Schrikkestraat | 400 m | Heide |
| Lindenlaan | 420 m | Heide |
| Edgard Heirmandreef | 420 m | Heide |
| Malpertuus | 460 m | Heide |
| Vogelzangdreef | 460 m | Heide |
| Muizenberg | 460 m | Heide |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktwegel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix.
- Marktwegel à Oosterzele, à 30,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Marktwegel à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktwegel
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Marktwegel pèse 7 adresses sur les 1 488 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktwegel
Combien vaut une maison Marktwegel à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktwegel est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Les maisons de Marktwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 225 m².
Dans quel quartier se trouve Marktwegel à Waasmunster ?
Marktwegel fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 50e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Marktwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode