Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Vogelzangdreef à Waasmunster
Vogelzangdreef se situe à 1,7 km à l'est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Vogelzangdreef en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 110 m
- Part du quartier
- 0,4 % (53e rue sur 61)
- Taille
- 128e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 1,7 km à l'est
Les rues les plus proches de Vogelzangdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Herfstwegel (7) et devant Lodewijk Mortelmansstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridstraat | 110 m | Heide |
| Fortenstraat | 190 m | Heide |
| Lindenlaan | 190 m | Heide |
| Herfstwegel | 220 m | Heide |
| Lodewijk Mortelmansstraat | 290 m | Heide |
| Heikewip | 320 m | Heide |
| Morgenster | 320 m | Heide |
| Malpertuus | 380 m | Heide |
| Den Hert | 420 m | Heide |
| Hogendonk | 450 m | Heide |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzangdreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix.
- Vogelzangdreef à Brasschaat, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangdreef à Bruges, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangdreef à Houthulst, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzangdreef à Ostende, à 84,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vogelzangdreef à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzangdreef
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Vogelzangdreef pèse 6 adresses sur les 1 488 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzangdreef
Combien vaut une maison Vogelzangdreef à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzangdreef est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Dans quel quartier se trouve Vogelzangdreef à Waasmunster ?
Vogelzangdreef fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 53e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Vogelzangdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode