Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Lodewijk Mortelmansstraat à Waasmunster
Lodewijk Mortelmansstraat est une voie de desserte locale sans issue de 160 m, à 1,4 km à l'est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Lodewijk Mortelmansstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (55e rue sur 61)
- Taille
- 132e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 1,4 km à l'est
Voirie
Lodewijk Mortelmansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lodewijk Mortelmansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Lodewijk Mortelmansstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Mortelmansstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 555 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Waasmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heide (516 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Au sol, 179 m² d'emprise médiane pour 196 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Mortelmansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Lodewijk Mortelmansstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Herfstwegel ; Ommegangsdreef ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Ommegangsdreef) à 245 m² (Koningin Astridstraat) dans ces rues ; Lodewijk Mortelmansstraat est à 179 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Herfstwegel (7) et devant Heikewip (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herfstwegel | 90 m | Heide |
| Heikewip | 190 m | Heide |
| Koningin Astridstraat | 230 m | Heide |
| Vogelzangdreef | 290 m | Heide |
| Morgenster | 300 m | Heide |
| Lijsterstraat | 360 m | Heide |
| Fortenstraat | 400 m | Heide |
| Ommegangsdreef | 420 m | Heide |
| Oudeheerweg-Heide | 440 m | Heide |
| Hogendonk | 440 m | Heide |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lodewijk Mortelmansstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix.
- Lodewijk Mortelmansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,2 km : médiane du quartier 378 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Lodewijk Mortelmansstraat à Anvers, à 20,8 km : médiane du quartier 340 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lodewijk Mortelmansstraat à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Mortelmansstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Lodewijk Mortelmansstraat pèse 6 adresses sur les 1 488 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk Mortelmansstraat
Combien vaut une maison Lodewijk Mortelmansstraat à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Mortelmansstraat est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Les maisons de Lodewijk Mortelmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Lodewijk Mortelmansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Mortelmansstraat comme une voie de desserte locale de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Mortelmansstraat à Waasmunster ?
Lodewijk Mortelmansstraat fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 55e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Mortelmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode