Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Lodewijk Mortelmansstraat à Anvers
Lodewijk Mortelmansstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lodewijk Mortelmansstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (38e rue sur 50)
- Taille
- 2394e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Lodewijk Mortelmansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lodewijk Mortelmansstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Mortelmansstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Mortelmansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Edward Keurvelsstraat relève du quartier Pius X (Kiel), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk Mortelmansstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lotusstraat (98 %), la moins dense Berkenrijslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Cliviastraat) à 209 m² (Berkenrijslaan) dans ces rues ; Lodewijk Mortelmansstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Karel Mestdaghplein (15) et devant Berkenrijslaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Mols | 70 m | Valaar - De Brem |
| Karel Mestdaghplein | 90 m | Valaar - De Brem |
| Cliviastraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Valaarstraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Orchideeënstraat | 200 m | Valaar - De Brem |
| Lotusstraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Gladiolusstraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Edward Keurvelsstraat | 230 m | Pius X (Kiel) · n.d. |
| Berkenrijslaan | 250 m | Valaar - De Brem |
| Huisblokstraat | 250 m | Valaar - De Brem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lodewijk Mortelmansstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Lodewijk Mortelmansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,3 km : médiane du quartier 378 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Lodewijk Mortelmansstraat à Waasmunster, à 20,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lodewijk Mortelmansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Mortelmansstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Lodewijk Mortelmansstraat pèse 12 adresses sur les 1 920 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lodewijk Mortelmansstraat
Combien vaut une maison Lodewijk Mortelmansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Mortelmansstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Lodewijk Mortelmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Lodewijk Mortelmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Mortelmansstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Mortelmansstraat à Anvers ?
Lodewijk Mortelmansstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 38e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Mortelmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode