Prix des maisons par rue · 1495 Villers-la-Ville
Prix des maisons rue du Pont Saint-Pierre à Villers-la-Ville
La rue du Pont Saint-Pierre est une voie résidentielle de 260 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marbais-Centre, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à386 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Marbais-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
La rue du Pont Saint-Pierre en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 121e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 1,9 km au sud-est
Bâti
La rue du Pont Saint-Pierre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Pont Saint-Pierre : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Saint-Pierre compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (74 ventes) à Villers-la-Ville. La médiane des 2 ou 3 façades de Villers-la-Ville (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Marbais-Centre (205 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Pont Saint-Pierre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Saint-Pierre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Marbais-Centre : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 71 % de 4 façades, la rue du Pont Saint-Pierre est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Marmeau (100 %), la moins aérée la rue des Pèlerins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Parc Prés Saint-Pierre) à 129 m² (la rue Minique) dans ces rues ; avec 187 m², la rue du Pont Saint-Pierre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue du Petit Marmeau (8) et devant la rue de l'Hôpital (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Minique | 230 m | Marbais-Centre |
| Parc Prés Saint-Pierre | 240 m | Marbais-Centre |
| Rue de Priesmont | 260 m | Marbais-Centre |
| Rue du Petit Marmeau | 380 m | Marbais-Centre |
| Place Leghain | 390 m | Marbais-Centre |
| Rue des Pèlerins | 430 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Jouerie | 490 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Place | 500 m | Marbais-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 520 m | Marbais-Centre |
| Rue Par delà l'Eau | 550 m | Marbais-Centre |
Acheter rue du Pont Saint-Pierre à Villers-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marbais-Centre, 286 000 €, l'achat revient à 299 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Médiane | 286 000 € | 8 580 € | 299 300 € |
| Haut | 386 000 € | 11 580 € | 402 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 580 € à 35 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Saint-Pierre
La médiane du quartier Marbais-Centre est passée de 212 500 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+15 %), quand celle de Villers-la-Ville gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue du Pont Saint-Pierre pèse 7 adresses sur les 647 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Saint-Pierre
Combien vaut une maison rue du Pont Saint-Pierre à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Saint-Pierre est son quartier, Marbais-Centre : 205 000 € à 386 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Saint-Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 1 jumelé (14 %) et 5 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 187 m².
La rue du Pont Saint-Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Saint-Pierre comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Saint-Pierre à Villers-la-Ville ?
La rue du Pont Saint-Pierre fait partie du quartier Marbais-Centre, à Villers-la-Ville. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Saint-Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode