Prix des maisons par rue · 1495 Villers-la-Ville
Prix des maisons Parc Prés Saint-Pierre à Villers-la-Ville
Parc Prés Saint-Pierre est une voie résidentielle de 790 m, à 2,1 km au sud du centre de Villers-la-Ville (1495). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marbais-Centre, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à386 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Marbais-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Parc Prés Saint-Pierre en chiffres
- Adresses
- 87 (60 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 91
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 7e rue sur 157 à Villers-la-Ville
- Du centre de Villers-la-Ville
- 2,1 km au sud
Bâti
Parc Prés Saint-Pierre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (29 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de Parc Prés Saint-Pierre : type de bâti et prix de référence
Parc Prés Saint-Pierre compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Villers-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marbais-Centre (205 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parc Prés Saint-Pierre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marbais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Beussart relève du quartier Les Trois Burettes - Monceau du Berger - Chassart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Parc Prés Saint-Pierre est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Petit Marmeau, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de la Jouerie) à 187 m² (la rue du Pont Saint-Pierre) dans ces rues ; avec 66 m², Parc Prés Saint-Pierre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Beussart (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Minique | 140 m | Marbais-Centre |
| Rue du Pont Saint-Pierre | 240 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Jouerie | 250 m | Marbais-Centre |
| Place Leghain | 260 m | Marbais-Centre |
| Rue des Pèlerins | 270 m | Marbais-Centre |
| Rue Par delà l'Eau | 310 m | Marbais-Centre |
| Rue de la Place | 320 m | Marbais-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 330 m | Marbais-Centre |
| Rue du Petit Marmeau | 350 m | Marbais-Centre |
| Rue Beussart | 400 m | Les Trois Burettes - Monceau du Berger - Chassart · n.d. |
Acheter Parc Prés Saint-Pierre à Villers-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marbais-Centre, 286 000 €, l'achat revient à 299 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Médiane | 286 000 € | 8 580 € | 299 300 € |
| Haut | 386 000 € | 11 580 € | 402 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 580 € à 35 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parc Prés Saint-Pierre
La médiane du quartier Marbais-Centre est passée de 212 500 € en 2015 à 245 000 € en 2021 (+15 %), quand celle de Villers-la-Ville gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Parc Prés Saint-Pierre pèse 87 adresses sur les 647 du quartier (13 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parc Prés Saint-Pierre
Combien vaut une maison Parc Prés Saint-Pierre à Villers-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parc Prés Saint-Pierre est son quartier, Marbais-Centre : 205 000 € à 386 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Parc Prés Saint-Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (62 %) et 28 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Parc Prés Saint-Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parc Prés Saint-Pierre comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parc Prés Saint-Pierre à Villers-la-Ville ?
Parc Prés Saint-Pierre fait partie du quartier Marbais-Centre, à Villers-la-Ville. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Parc Prés Saint-Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode