Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons rue de la Saunerie à Verviers
La rue de la Saunerie est une voie résidentielle de 70 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ensival-Centre, est de 125 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à160 000 €
Prix médian : 125 000 €
Quartier retenu : Ensival-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 109 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de la Saunerie en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 330e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de la Saunerie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ensival-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Trou Brasy relève du quartier Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue de la Paix (31) et devant la rue Neuve (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| En Mi-Ville | 130 m | Ensival-Centre |
| Rue Jean-Martin Maréchal | 160 m | Ensival-Centre |
| Rue Grand'Ville | 180 m | Ensival-Centre |
| Rue du Trou Brasy | 200 m | Gare · n.d. |
| Rue Neuve | 210 m | Ensival-Centre |
| Rue Henri Davignon | 220 m | Ensival-Centre |
| Rue de la Paix | 220 m | Ensival-Centre |
| Rue de Pepinster | 240 m | Ensival-Centre |
| Grand Place | 240 m | Ensival-Centre |
| Rue du Canal | 260 m | Gare · n.d. |
Acheter rue de la Saunerie à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ensival-Centre, 125 000 €, l'achat revient à 132 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Haut | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 750 € à 15 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Saunerie
La médiane du quartier Ensival-Centre est passée de 145 000 € en 2019 à 109 000 € en 2022 (-25 %), quand celle de Verviers gagnait 27 % : le quartier a pris 51 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 145 000 € : 2022 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 26 en 2022). La rue de la Saunerie pèse 19 adresses sur les 690 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Saunerie
Combien vaut une maison rue de la Saunerie à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Saunerie est son quartier, Ensival-Centre : 105 000 € à 160 000 € en 2025, médiane 125 000 €.
La rue de la Saunerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Saunerie comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Saunerie à Verviers ?
La rue de la Saunerie fait partie du quartier Ensival-Centre, à Verviers. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Saunerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode