Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue du Postillon à Uccle
La rue du Postillon est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue du Postillon en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 197e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Postillon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue du Postillon : type de bâti et prix de référence
La rue du Postillon compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Postillon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le square des Héros relève du quartier Echevinage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Postillon est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue Rouge, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de Nieuwenhove) à 138 m² (la rue Xavier De Bue) dans ces rues ; la rue du Postillon est à 84 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue des Fidèles (41) et devant le parvis Saint-Pierre (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parvis Saint-Pierre | 80 m | Globe-Est |
| Square Georges Marlow | 110 m | Globe-Est |
| Rue des Fidèles | 120 m | Globe-Est |
| Rue de Nieuwenhove | 140 m | Globe-Est |
| Place Homère Goossens | 170 m | Globe-Est |
| Rue de la Fourragère | 170 m | Globe-Est |
| Rue Rouge | 190 m | Globe-Est |
| Rue Xavier De Bue | 230 m | Globe-Est |
| Square des Héros | 230 m | Echevinage · n.d. |
| Rue Verhulst | 250 m | Globe-Est |
Acheter rue du Postillon à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Postillon
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Postillon pèse 30 adresses sur les 1 009 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Postillon
Combien vaut une maison rue du Postillon à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Postillon est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue du Postillon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue du Postillon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Postillon comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Postillon à Uccle ?
La rue du Postillon fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Postillon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode