Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue des Fidèles à Uccle
La rue des Fidèles est une zone de rencontre à sens unique de 220 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue des Fidèles en chiffres
- Adresses
- 41 (17 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 160e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue des Fidèles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Fidèles : type de bâti et prix de référence
La rue des Fidèles compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fidèles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue De Broyer relève du quartier Globe-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Fidèles est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est le parvis Saint-Pierre (100 %), la moins dense le square Georges Marlow (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de Nieuwenhove) à 138 m² (la rue Xavier De Bue) dans ces rues ; la rue des Fidèles est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après la rue Verhulst (67) et devant la rue du Postillon (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parvis Saint-Pierre | 100 m | Globe-Est |
| Rue Xavier De Bue | 110 m | Globe-Est |
| Rue du Postillon | 120 m | Globe-Est |
| Rue de Nieuwenhove | 120 m | Globe-Est |
| Place Homère Goossens | 160 m | Globe-Est |
| Rue de la Fourragère | 160 m | Globe-Est |
| Rue Verhulst | 190 m | Globe-Est |
| Square Georges Marlow | 200 m | Globe-Est |
| Rue De Broyer | 230 m | Globe-Ouest · n.d. |
| Rue du Doyenné | 260 m | Coghen · n.d. |
Acheter rue des Fidèles à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fidèles
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Fidèles pèse 41 adresses sur les 1 009 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fidèles
Combien vaut une maison rue des Fidèles à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fidèles est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue des Fidèles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue des Fidèles est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fidèles comme une zone de rencontre de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fidèles à Uccle ?
La rue des Fidèles fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Fidèles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode