Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue Rouge à Uccle
La rue Rouge est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Uccle (1180). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Globe-Est, est de 679 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
563 000 €à784 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : Globe-Est, 20 ventes en 2022 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
La rue Rouge en chiffres
- Adresses
- 16 (1 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 63
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (5)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 264e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Rouge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (83 % de 2 façades).
Parcelles
94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Rouge : type de bâti et prix de référence
La rue Rouge mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Globe-Est (563 000 € à 784 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rouge
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Globe-Est et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le square des Héros relève du quartier Echevinage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue Rouge est la plus aérée des 8 rues comparées, devant le square Georges Marlow (0 %) ; la rue des Fidèles ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de Nieuwenhove) à 136 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue Rouge est à 111 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après le parvis Saint-Pierre (22) et devant la rue de la Fourragère (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Square Georges Marlow | 140 m | Globe-Est |
| Square des Héros | 180 m | Echevinage · n.d. |
| Rue du Postillon | 190 m | Globe-Est |
| Parvis Saint-Pierre | 250 m | Globe-Est |
| Avenue de l'Echevinage | 270 m | Echevinage · n.d. |
| Avenue du Manoir | 270 m | Groeselenberg · n.d. |
| Avenue Arnold Delvaux | 280 m | Globe-Est |
| Rue de Nieuwenhove | 290 m | Globe-Est |
| Rue de la Fourragère | 300 m | Globe-Est |
| Rue des Fidèles | 310 m | Globe-Est |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Rouge » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Rue Rouge à Enghien, à 25,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Rouge à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Globe-Est, 679 000 €, l'achat revient à 769 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 563 000 € | 45 380 € | 614 000 € |
| Médiane | 679 000 € | 84 880 € | 769 800 € |
| Haut | 784 000 € | 98 000 € | 888 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 563 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rouge
La médiane du quartier Globe-Est est passée de 425 000 € en 2013 à 675 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Uccle gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Rouge pèse 16 adresses sur les 1 009 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Rouge
Combien vaut une maison rue Rouge à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rouge est son quartier, Globe-Est : 563 000 € à 784 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de la rue Rouge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (19 %) et 5 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rouge comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Rouge à Uccle ?
La rue Rouge fait partie du quartier Globe-Est, à Uccle. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode