Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons place de la Sainte-Alliance à Uccle
La place de la Sainte-Alliance est une voie résidentielle de 390 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond, est de 1 598 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
917 000 €à2 358 000 €
Prix médian : 1 598 000 €
Quartier retenu : Fond, 25 ventes en 2023 (médiane 1 525 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La place de la Sainte-Alliance en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 267e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La place de la Sainte-Alliance est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (74 % de 4 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la place de la Sainte-Alliance : type de bâti et prix de référence
La place de la Sainte-Alliance mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Uccle, une 4 façades s'est vendue 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 623 000 € (279 ventes), soit 627 000 € d'écart (+101 %).
Dans la fourchette du quartier Fond (917 000 € à 2 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 162 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Sainte-Alliance
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fond : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 33 % de 4 façades, la place de la Sainte-Alliance est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue des Muses, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (l'avenue de l'Aiglon) à 286 m² (l'avenue des Muses) dans ces rues ; la place de la Sainte-Alliance est à 142 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Myrtilles (19) et devant l'avenue des Muses (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Blücher | 150 m | Fond |
| Avenue Maréchal Ney | 160 m | Fond |
| Avenue des Myrtilles | 190 m | Fond |
| Avenue du Prince d'Orange | 220 m | Fond |
| Avenue du Gui | 310 m | Fond |
| Avenue des Hespérides | 380 m | Fond |
| Avenue des Eglantiers | 410 m | Fond |
| Avenue des Muses | 420 m | Fond |
| Avenue de l'Aiglon | 510 m | Fond |
| Avenue de la Pinède | 520 m | Fond |
Acheter place de la Sainte-Alliance à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond, 1 598 000 €, l'achat revient à 1 805 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 917 000 € | 114 630 € | 1 038 100 € |
| Médiane | 1 598 000 € | 199 750 € | 1 805 900 € |
| Haut | 2 358 000 € | 294 750 € | 2 662 700 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Sainte-Alliance
La médiane du quartier Fond est passée de 1 077 500 € en 2013 à 1 525 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place de la Sainte-Alliance pèse 16 adresses sur les 1 247 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Sainte-Alliance
Combien vaut une maison place de la Sainte-Alliance à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Sainte-Alliance est son quartier, Fond : 917 000 € à 2 358 000 € en 2025, médiane 1 598 000 €.
Les maisons de la place de la Sainte-Alliance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (50 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
La place de la Sainte-Alliance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Sainte-Alliance comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de la Sainte-Alliance à Uccle ?
La place de la Sainte-Alliance fait partie du quartier Fond, à Uccle. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez place de la Sainte-Alliance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode