Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue des Hespérides à Uccle
L'avenue des Hespérides est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,1 km au sud-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond, est de 1 598 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 220 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
917 000 €à2 358 000 €
Prix médian : 1 598 000 €
Quartier retenu : Fond, 25 ventes en 2023 (médiane 1 525 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
L'avenue des Hespérides en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 220 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 332e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 2,1 km au sud-est
Voirie
L'avenue des Hespérides n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond.
Maisons de l'avenue des Hespérides : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Hespérides compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Uccle. La médiane des 2 ou 3 façades d'Uccle (623 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Fond (917 000 € à 2 358 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 220 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Hespérides
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fond : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 71 % de 4 façades, l'avenue des Hespérides est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos de Wagram (100 %), la moins aérée la place de la Sainte-Alliance (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (l'avenue Jacques Pastur) à 245 m² (le clos de Wagram) dans ces rues ; l'avenue des Hespérides est à 220 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue du Prince d'Orange, en compte 113.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Eglantiers | 140 m | Fond |
| Clos de Wagram | 140 m | Fond |
| Avenue de Foestraets | 230 m | Fond |
| Avenue du Prince d'Orange | 250 m | Fond |
| Avenue Maréchal Ney | 290 m | Fond |
| Avenue Napoléon | 300 m | Fond |
| Place de la Sainte-Alliance | 380 m | Fond |
| Avenue de l'Aiglon | 380 m | Fond |
| Avenue Jacques Pastur | 430 m | Fond |
| Avenue Wellington | 430 m | Fond |
Acheter avenue des Hespérides à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond, 1 598 000 €, l'achat revient à 1 805 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 917 000 € | 114 630 € | 1 038 100 € |
| Médiane | 1 598 000 € | 199 750 € | 1 805 900 € |
| Haut | 2 358 000 € | 294 750 € | 2 662 700 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Hespérides
La médiane du quartier Fond est passée de 1 077 500 € en 2013 à 1 525 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Uccle gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue des Hespérides pèse 7 adresses sur les 1 247 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Hespérides
Combien vaut une maison avenue des Hespérides à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Hespérides est son quartier, Fond : 917 000 € à 2 358 000 € en 2025, médiane 1 598 000 €.
Les maisons de l'avenue des Hespérides sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 220 m².
L'avenue des Hespérides est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Hespérides comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Hespérides à Uccle ?
L'avenue des Hespérides fait partie du quartier Fond, à Uccle. Elle en est la 26e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez avenue des Hespérides ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode