Prix des maisons rue Reine Astrid à Tubize

La rue Reine Astrid compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'allée des Sports relève du quartier Renghihaye, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Reine Astrid est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place du Remblai (87 %), la moins dense la rue de la Croix-Rouge (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cité Jacquet) à 107 m² (le square de la Liberté) dans ces rues ; la rue Reine Astrid est à 67 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue des Ponts (95) et devant la rue de la Croix-Rouge (38).

Tous les quartiers de Tubize et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Reine Astrid » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Reine Astrid à Genappe, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Pont-à-Celles, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Manage, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid aux Bons Villers, à 24,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à La Louvière, à 25,0 km : médiane du quartier 160 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Chapelle-lez-Herlaimont, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Binche, à 28,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Sambreville, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Reine Astrid pèse 53 adresses sur les 611 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.