Prix des maisons cité Jacquet à Tubize

La cité Jacquet compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de Mons relève du quartier Tubize-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité Jacquet est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la place du Remblai (87 %), la moins dense le square de la Liberté (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue du Marais) à 107 m² (le square de la Liberté) dans ces rues ; avec 40 m², la cité Jacquet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Industrie (14) et devant le square de la Liberté (7).

Tous les quartiers de Tubize et leurs rues

Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La cité Jacquet pèse 12 adresses sur les 611 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.