Prix des maisons square de la Liberté à Tubize

Le square de la Liberté compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Ponts relève du quartier Tubize-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le square de la Liberté est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place du Remblai (87 %), la moins dense la rue de la Croix-Rouge (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cité Jacquet) à 84 m² (la rue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; avec 107 m², le square de la Liberté les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Mons, en compte 152.

Tous les quartiers de Tubize et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Square de la Liberté » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.

• Square de la Liberté à Braine-le-Comte, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Square de la Liberté à Chaumont-Gistoux, à 31,9 km : médiane du quartier 500 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le square de la Liberté pèse 7 adresses sur les 611 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.