Prix des maisons place du Remblai à Tubize

La place du Remblai compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Ponts relève du quartier Tubize-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Remblai est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Reine Astrid (75 %) ; la rue de la Croix-Rouge ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cité Jacquet) à 107 m² (le square de la Liberté) dans ces rues ; la place du Remblai est à 83 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue de la Croisette (34) et devant la rue du Marais (24).

Tous les quartiers de Tubize et leurs rues

Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La place du Remblai pèse 24 adresses sur les 611 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.