Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue Ripainoise à Tubize
La rue Ripainoise est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,8 km à l'ouest du centre de Tubize (1480). Elle compte 88 adresses, numérotées de 3 à 221. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Narmonts, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 31 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Narmonts, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue Ripainoise en chiffres
- Adresses
- 88 (30 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 3 à 221
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (22)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 21e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
La rue Ripainoise est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Maisons de la rue Ripainoise : type de bâti et prix de référence
La rue Ripainoise mêle 65 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tubize, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (180 ventes), soit 95 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ripainoise
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue du Pont des Pierres relève du quartier Ophain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ripainoise est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Ferrer (67 %), la moins dense l'impasse du Pont d'Ophain (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue du Marais) à 107 m² (le square de la Liberté) dans ces rues ; la rue Ripainoise est à 79 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après la rue Ferrer (149) et devant la rue des Frères Vanbellinghen (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Papleux | 210 m | Narmonts |
| Impasse du Pont d'Ophain | 370 m | Narmonts |
| Rue du Pont des Pierres | 390 m | Ophain · n.d. |
| Rue de la Maraude | 410 m | Ophain · n.d. |
| Rue des Frères Vanbellinghen | 420 m | Narmonts |
| Rue de la Croix-Rouge | 450 m | Narmonts |
| Rue du Marais | 460 m | Narmonts |
| Chemin de Froye | 480 m | Ripain · n.d. |
| Square de la Liberté | 540 m | Narmonts |
| Rue Ferrer | 560 m | Narmonts |
Acheter rue Ripainoise à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ripainoise
La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Ripainoise pèse 88 adresses sur les 611 du quartier (14 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ripainoise
Combien vaut une maison rue Ripainoise à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ripainoise est son quartier, Narmonts : 243 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de la rue Ripainoise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (39 %), 31 jumelés (36 %) et 22 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Ripainoise est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ripainoise comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Ripainoise à Tubize ?
La rue Ripainoise fait partie du quartier Narmonts, à Tubize. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Ripainoise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode