Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Felix Aertgeertsstraat à Tremelo
Felix Aertgeertsstraat est un axe de liaison locale de 820 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Felix Aertgeertsstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 51
- Longueur
- 820 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (44)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 39e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 2,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Baal-Verspreide Bewoning. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Felix Aertgeertsstraat : type de bâti et prix de référence
Felix Aertgeertsstraat compte 44 bâtiments isolés sur 48 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Aertgeertsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Langehoevestraat (Begijnendijk) relève du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, où la médiane 2022 est de 307 000 €, soit 18 % de moins que Baal-Verspreide Bewoning (375 000 € en 2023). Avec 92 % de 4 façades, Felix Aertgeertsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Booischotsestraat (100 %), la moins aérée Remerstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Nobelstraat) à 178 m² (Lange Hoevestraat) dans ces rues ; Felix Aertgeertsstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Remerstraat (76) et devant Langehoevestraat (Begijnendijk) (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Booischotsestraat | 200 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Kleine Remerstraat | 450 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Lange Hoevestraat | 530 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Lange Venstraat | 620 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Remerstraat | 630 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Langehoevestraat (Begijnendijk) | 630 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -18 % |
| Nobelstraat | 720 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Ceulstraat (Begijnendijk) | 740 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning · 307 000 € -18 % |
| Hannekensstraat | 750 m | Balenberg · n.d. |
| Balenbergstraatje | 830 m | Balenberg · n.d. |
Acheter Felix Aertgeertsstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Aertgeertsstraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Felix Aertgeertsstraat pèse 51 adresses sur les 981 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Felix Aertgeertsstraat
Combien vaut une maison Felix Aertgeertsstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Aertgeertsstraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Felix Aertgeertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 3 jumelés (6 %) et 44 isolés (92 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Felix Aertgeertsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Aertgeertsstraat comme un axe de liaison locale de 820 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Felix Aertgeertsstraat à Tremelo ?
Felix Aertgeertsstraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Felix Aertgeertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode