Prix des maisons par rue · 7520 Tournai
Prix des maisons rue Sergent Lefebvre à Tournai
La rue Sergent Lefebvre est une zone de rencontre à sens unique de 60 m, à 8,6 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Templeuve-Centre, est de 194 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Templeuve-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 171 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue Sergent Lefebvre en chiffres
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 49
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 273e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 8,6 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Sergent Lefebvre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Templeuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue de Néchin (77) et devant le chemin Marchand (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emmanuel Martin | 120 m | Templeuve-Centre |
| Pavillon Adolphe Parent | 140 m | Templeuve-Centre |
| Chemin Marchand | 170 m | Templeuve-Centre |
| Rue aux Pois | 180 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Roubaix | 280 m | Templeuve-Centre |
| Rue du Long Mousseau | 310 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Ricarmé | 340 m | Templeuve-Centre |
| Rue de Néchin | 400 m | Templeuve-Centre |
| Rue Justin Bruyenne | 450 m | Templeuve-Centre |
| Rue Dorée | 500 m | Templeuve-Centre |
Acheter rue Sergent Lefebvre à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Templeuve-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 269 000 € | 8 070 € | 281 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sergent Lefebvre
La médiane du quartier Templeuve-Centre est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022 (+15 %), quand celle de Tournai gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. La rue Sergent Lefebvre pèse 30 adresses sur les 531 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 48 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sergent Lefebvre
Combien vaut une maison rue Sergent Lefebvre à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sergent Lefebvre est son quartier, Templeuve-Centre : 129 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
La rue Sergent Lefebvre est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sergent Lefebvre comme une zone de rencontre de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Sergent Lefebvre à Tournai ?
La rue Sergent Lefebvre fait partie du quartier Templeuve-Centre, à Tournai. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Sergent Lefebvre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode