Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons avenue du 3ème Chasseur à Pied à Tournai
L'avenue du 3ème Chasseur à Pied se situe à 1,2 km au sud du centre de Tournai (7500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tournai - Palais de Justice, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à385 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Tournai - Palais de Justice, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
L'avenue du 3ème Chasseur à Pied en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 630e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km au sud
Bâti
Le quartier Tournai - Palais de Justice compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de l'avenue du 3ème Chasseur à Pied : type de bâti et prix de référence
L'avenue du 3ème Chasseur à Pied compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tournai - Palais de Justice (214 000 € à 385 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du 3ème Chasseur à Pied
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tournai - Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place du Palais de Justice relève du quartier Tournai - Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du 3ème Chasseur à Pied est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Albert Asou (93 %), la moins dense la rue de la Citadelle (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Vauban) à 73 m² (la rue de la Citadelle) dans ces rues ; l'avenue du 3ème Chasseur à Pied est à 66 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Vauban (30) et devant la rue Octave Leduc (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard du Roi Albert | 90 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Général Ruquoy | 100 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Vauban | 120 m | Tournai - Palais de Justice |
| Place du Palais de Justice | 150 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Albert Asou | 150 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue Octave Leduc | 190 m | Seminaire - Saint-Piat · n.d. |
| Rue de l'Esplanade | 200 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Rue de la Citadelle | 200 m | Tournai - Palais de Justice |
| Rue des Paniers | 210 m | Tournai - Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Rogier | 220 m | Tournai - Palais de Justice |
Acheter avenue du 3ème Chasseur à Pied à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tournai - Palais de Justice, 293 000 €, l'achat revient à 306 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 790 € à 36 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du 3ème Chasseur à Pied
La médiane du quartier Tournai - Palais de Justice est passée de 270 000 € en 2019 à 240 000 € en 2021 (-11 %), quand celle de Tournai gagnait 6 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 270 000 € : 2021 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 17 en 2021). L'avenue du 3ème Chasseur à Pied pèse 12 adresses sur les 467 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du 3ème Chasseur à Pied
Combien vaut une maison avenue du 3ème Chasseur à Pied à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du 3ème Chasseur à Pied est son quartier, Tournai - Palais de Justice : 214 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de l'avenue du 3ème Chasseur à Pied sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue du 3ème Chasseur à Pied à Tournai ?
L'avenue du 3ème Chasseur à Pied fait partie du quartier Tournai - Palais de Justice, à Tournai. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez avenue du 3ème Chasseur à Pied ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode