Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons vieux Chemin de Willems à Tournai
Vieux Chemin de Willems se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vert Bocage, est de 247 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à319 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Vert Bocage, 18 ventes en 2021 (médiane 202 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
Vieux Chemin de Willems en chiffres
Un prix par tronçon
Vieux Chemin de Willems traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 19 | 14 | 202 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 14 à 92 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 19 (Vert Bocage), regroupe 14 des 28 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 75
- Étendue des adresses
- 690 m
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (11)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 282e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Vieux Chemin de Willems est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vieux Chemin de Willems : type de bâti et prix de référence
Vieux Chemin de Willems mêle 17 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Vert Bocage (206 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vieux Chemin de Willems
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Bocage et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Moulin du Diable relève du quartier Residence Carbonelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Vieux Chemin de Willems est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Colombier (63 %), la moins aérée la rue de la Construction (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue de la Construction) à 188 m² (la rue du Vieux Colombier) dans ces rues ; Vieux Chemin de Willems est à 110 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après la rue de la Construction (30) et devant la rue du Moulin du Diable (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin du Diable | 170 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Rue du Vert Bocage | 230 m | Vert Bocage |
| Chemin de la Ramée | 240 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Résidence Marcel Carbonnelle | 320 m | Residence Carbonelle · n.d. |
| Rue du Vieux Colombier | 330 m | Vert Bocage |
| Avenue Minjean | 340 m | Vert Bocage |
| Rue Georges Rodenbach | 350 m | Vert Bocage |
| Rue de la Construction | 400 m | Vert Bocage |
| Rue Bonnemaison | 410 m | Vert Bocage |
| Avenue du Beau-Séjour | 470 m | Beausejour · n.d. |
Acheter vieux Chemin de Willems à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vert Bocage, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 319 000 € | 9 570 € | 333 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vieux Chemin de Willems
Le prix est-il le même tout au long de Vieux Chemin de Willems ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 19 : médiane 202 500 € en 2021 ; n° 14 à 92 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison vieux Chemin de Willems à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vieux Chemin de Willems est son quartier, Vert Bocage : 206 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vieux Chemin de Willems sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (21 %), 11 jumelés (39 %) et 11 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Dans quel quartier se trouve Vieux Chemin de Willems à Tournai ?
Vieux Chemin de Willems est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Vert Bocage (n° 2 à 19, 14 adresses), Residence Carbonelle (n° 14 à 92, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode