Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons chemin 55 à Tournai
Le chemin 55 est une voie résidentielle de 530 m, à 1,2 km à l'est du centre de Tournai (7500). Il compte 20 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Morelle, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à204 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Faubourg Morelle, 19 ventes en 2022 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
Le chemin 55 en chiffres
- Adresses
- 20 (3 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (5)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 438e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,2 km à l'est
Bâti
Le chemin 55 est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin 55 : type de bâti et prix de référence
Le chemin 55 compte 15 bâtiments accolés sur 20 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg Morelle (124 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin 55
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Morelle et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue de l'Hôpital relève du quartier Meura (Usine), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg de Marvis (169 000 €, par la rue Paul Pastur). Avec 25 % de 4 façades, le chemin 55 est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vingt-quatre Août (39 %), la moins aérée la rue des Canonniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Germaine Devalet) à 103 m² (la rue du Vingt-quatre Août) dans ces rues ; le chemin 55 est à 52 m². Par le nombre d'adresses (20), il est 9e sur 11, après la rue Germaine Devalet (28) et devant la rue Paul Pastur (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bas-Follet | 180 m | Faubourg Morelle |
| Rue Basse Couture | 240 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Paturâges | 270 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Canonniers | 290 m | Faubourg Morelle |
| Rue Germaine Devalet | 390 m | Faubourg Morelle |
| Rue de l'Hôpital | 450 m | Meura (Usine) · n.d. |
| Clos Edmond Leclercq | 490 m | Meura (Usine) · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 500 m | Faubourg de Marvis · 169 000 € +17 % |
| Boulevard des Combattants | 530 m | Tournai - Casernes · n.d. |
| Rue du Vingt-quatre Août | 560 m | Faubourg Morelle |
Acheter chemin 55 à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Morelle, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin 55
La médiane du quartier Faubourg Morelle est passée de 160 000 € en 2016 à 145 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Tournai gagnait 21 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 171 000 € : 2022 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). Le chemin 55 pèse 20 adresses sur les 679 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin 55
Combien vaut une maison chemin 55 à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin 55 est son quartier, Faubourg Morelle : 124 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons du chemin 55 sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %), 6 jumelés (30 %) et 5 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Le chemin 55 est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin 55 comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin 55 à Tournai ?
Le chemin 55 fait partie du quartier Faubourg Morelle, à Tournai. Il en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez chemin 55 ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode