Prix des maisons rue de la Lapinière à Tournai

La rue de la Lapinière mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).

Dans la fourchette du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vaulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 52 % de 4 façades, la rue de la Lapinière est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Merisiers (75 %), la moins aérée la rue de la Dondaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 160 m² (Vieux Chemin de Mons) dans ces rues ; la rue de la Lapinière est à 86 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue de la Trondeloire (24) et devant la rue Cheny (14).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de la Lapinière pèse 21 adresses sur les 568 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.