Prix des maisons rue de la Brasserie à Tournai

La rue de la Brasserie mêle 19 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).

Dans la fourchette du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vaulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 27 % de 4 façades, la rue de la Brasserie est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (80 %), la moins aérée la rue de la Dondaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 156 m² (l'avenue des Merisiers) dans ces rues ; la rue de la Brasserie est à 99 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue Communale (29) et devant la rue de la Lapinière (21).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Brasserie » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (7536) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Brasserie à Brunehaut, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Péruwelz, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Leuze-en-Hainaut, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Ath, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Honnelles, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Comines-Warneton, à 38,3 km : médiane du quartier 150 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Brasserie à La Louvière, à 56,0 km : médiane du quartier 213 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Brasserie à Braine-le-Comte, à 56,6 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de la Brasserie pèse 26 adresses sur les 568 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.