Prix des maisons par rue · 7536 Tournai
Prix des maisons rue de la Trondeloire à Tournai
La rue de la Trondeloire est une voie résidentielle de 390 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Tournai (7536). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaulx-Centre, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à328 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Vaulx-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue de la Trondeloire en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 35
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 358e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,7 km au sud-est
Bâti
La rue de la Trondeloire est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Trondeloire : type de bâti et prix de référence
La rue de la Trondeloire compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Trondeloire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Vignobles relève du quartier Vaulx-Zone Industrielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue de la Trondeloire est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (80 %), la moins aérée la rue de la Dondaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 128 m² (la rue de l'Eglise Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue de la Trondeloire est à 64 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Echo des Carrières (26) et devant la rue du Canon (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Abliaux | 80 m | Vaulx-Centre |
| Rue de l'Echo des Carrières | 130 m | Vaulx-Centre |
| Rue Cheny | 220 m | Vaulx-Centre |
| Le Cours Bel Air | 250 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Dondaine | 270 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Lapinière | 340 m | Vaulx-Centre |
| Rue du Canon | 340 m | Vaulx-Centre |
| Rue des Vignobles | 350 m | Vaulx-Zone Industrielle · n.d. |
| Rue Communale | 360 m | Vaulx-Centre |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 390 m | Vaulx-Centre |
Acheter rue de la Trondeloire à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Trondeloire
La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de la Trondeloire pèse 24 adresses sur les 568 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Trondeloire
Combien vaut une maison rue de la Trondeloire à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Trondeloire est son quartier, Vaulx-Centre : 171 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue de la Trondeloire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %), 8 jumelés (33 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de la Trondeloire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Trondeloire comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Trondeloire à Tournai ?
La rue de la Trondeloire fait partie du quartier Vaulx-Centre, à Tournai. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Trondeloire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode