Prix des maisons par rue · 7536 Tournai
Prix des maisons vieux Chemin de Mons à Tournai
Vieux Chemin de Mons est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,4 km au sud-est du centre de Tournai (7536). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaulx-Centre, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à328 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Vaulx-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
Vieux Chemin de Mons en chiffres
- Adresses
- 45 (13 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (28)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 143e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Vieux Chemin de Mons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,1 m entre deux numéros voisins, 10,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de Vieux Chemin de Mons : type de bâti et prix de référence
Vieux Chemin de Mons compte 28 bâtiments isolés sur 45 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vieux Chemin de Mons se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+95 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vieux Chemin de Mons
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue du Gros Lot relève du quartier Vaulx - Carrieres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Vieux Chemin de Mons est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Merisiers (75 %), la moins aérée la rue de la Dondaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Cheny) à 156 m² (l'avenue des Merisiers) dans ces rues ; avec 160 m², Vieux Chemin de Mons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Le Cours Bel Air (69) et devant l'avenue des Merisiers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Le Cours Bel Air | 280 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Lapinière | 280 m | Vaulx-Centre |
| Avenue des Merisiers | 380 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Dondaine | 390 m | Vaulx-Centre |
| Rue des Abliaux | 430 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Brasserie | 480 m | Vaulx-Centre |
| Rue Cheny | 490 m | Vaulx-Centre |
| Rue du Gros Lot | 490 m | Vaulx - Carrieres · n.d. |
| Rue de la Trondeloire | 500 m | Vaulx-Centre |
| Rue Alexandre Dapsens | 530 m | Vaulx-Zone Industrielle · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vieux Chemin de Mons » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7536) avant de comparer des prix.
- Vieux Chemin de Mons à Rebecq, à 52,4 km : prix de quartier non publié
Acheter vieux Chemin de Mons à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vieux Chemin de Mons
La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Vieux Chemin de Mons pèse 45 adresses sur les 568 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vieux Chemin de Mons
Combien vaut une maison vieux Chemin de Mons à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vieux Chemin de Mons est son quartier, Vaulx-Centre : 171 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de Vieux Chemin de Mons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (27 %), 5 jumelés (11 %) et 28 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Vieux Chemin de Mons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vieux Chemin de Mons comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vieux Chemin de Mons à Tournai ?
Vieux Chemin de Mons fait partie du quartier Vaulx-Centre, à Tournai. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez vieux Chemin de Mons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode