Prix des maisons rue de l'Eglise Saint-Pierre à Tournai

La rue de l'Eglise Saint-Pierre compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Eglise Saint-Pierre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vaulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 80 % de 4 façades, la rue de l'Eglise Saint-Pierre est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Michel Holyman (67 %) ; la rue de la Dondaine ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 127 m² (la rue Michel Holyman) dans ces rues ; avec 128 m², la rue de l'Eglise Saint-Pierre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Communale, en compte 29.

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise Saint-Pierre » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7536) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Eglise Saint-Pierre à Jette, à 71,2 km : médiane du quartier 339 500 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise Saint-Pierre à Andenne, à 120,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de l'Eglise Saint-Pierre pèse 5 adresses sur les 568 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.