Prix des maisons rue des Grinques à Tournai

La rue des Grinques compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de Calonne relève du quartier Chercq-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Grinques est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Saint-Antoine ; la plus aérée, la rue de l'Eglise Saint-Pierre, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 128 m² (la rue de l'Eglise Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue des Grinques est à 64 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après la rue Cheny (14) et devant la rue Saint-Antoine (6).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue des Grinques pèse 6 adresses sur les 568 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.