Prix des maisons par rue · 7536 Tournai
Prix des maisons rue de l'Echo des Carrières à Tournai
La rue de l'Echo des Carrières est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Tournai (7536). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaulx-Centre, est de 232 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à328 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Vaulx-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue de l'Echo des Carrières en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 3 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 327e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 3,6 km au sud-est
Voirie
La rue de l'Echo des Carrières n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de l'Echo des Carrières est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (28 % de 4 façades).
Maisons de la rue de l'Echo des Carrières : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Echo des Carrières compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Echo des Carrières
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vaulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 8 % de 4 façades, la rue de l'Echo des Carrières est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Eglise Saint-Pierre (80 %), la moins aérée la rue des Grinques (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 128 m² (la rue de l'Eglise Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue de l'Echo des Carrières est à 57 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après la rue Communale (29) et devant la rue de la Trondeloire (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Trondeloire | 130 m | Vaulx-Centre |
| Rue Cheny | 150 m | Vaulx-Centre |
| Rue des Abliaux | 160 m | Vaulx-Centre |
| Rue du Canon | 220 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Dondaine | 240 m | Vaulx-Centre |
| Rue Communale | 260 m | Vaulx-Centre |
| Rue de l'Eglise Saint-Pierre | 260 m | Vaulx-Centre |
| Le Cours Bel Air | 290 m | Vaulx-Centre |
| Rue des Grinques | 310 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Lapinière | 340 m | Vaulx-Centre |
Acheter rue de l'Echo des Carrières à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Echo des Carrières
La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de l'Echo des Carrières pèse 26 adresses sur les 568 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Echo des Carrières
Combien vaut une maison rue de l'Echo des Carrières à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Echo des Carrières est son quartier, Vaulx-Centre : 171 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue de l'Echo des Carrières sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (71 %), 5 jumelés (21 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue de l'Echo des Carrières est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Echo des Carrières comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Echo des Carrières à Tournai ?
La rue de l'Echo des Carrières fait partie du quartier Vaulx-Centre, à Tournai. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Echo des Carrières ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode