Prix des maisons par rue · 7536 Tournai
Prix des maisons rue Bonne Rencontre à Tournai
La rue Bonne Rencontre est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km au sud-est du centre de Tournai (7536). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaulx-Centre, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à328 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Vaulx-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,1 %).
La rue Bonne Rencontre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bonne Rencontre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 48 | 190 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 11 à 59, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Vaulx-Centre), regroupe 48 des 62 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (32 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (44)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 93e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,9 km au sud-est
Bâti
La rue Bonne Rencontre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Bonne Rencontre : type de bâti et prix de référence
La rue Bonne Rencontre compte 44 bâtiments isolés sur 62 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaulx-Centre (171 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Bonne Rencontre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bonne Rencontre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vaulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 71 % de 4 façades, la rue Bonne Rencontre est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Merisiers (75 %), la moins aérée la rue de la Dondaine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Communale) à 160 m² (Vieux Chemin de Mons) dans ces rues ; la rue Bonne Rencontre est à 102 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Le Cours Bel Air (69) et devant Vieux Chemin de Mons (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Merisiers | 160 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Brasserie | 420 m | Vaulx-Centre |
| Domaine des Charmilles | 420 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Lapinière | 470 m | Vaulx-Centre |
| Vieux Chemin de Mons | 510 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Dondaine | 540 m | Vaulx-Centre |
| Rue de la Buissonnière | 540 m | Vaulx-Centre |
| Le Cours Bel Air | 570 m | Vaulx-Centre |
| Rue Communale | 600 m | Vaulx-Centre |
| Rue Michel Holyman | 600 m | Vaulx-Centre |
Acheter rue Bonne Rencontre à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaulx-Centre, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bonne Rencontre
La médiane du quartier Vaulx-Centre est passée de 160 000 € en 2014 à 190 000 € en 2021 (+19 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Bonne Rencontre pèse 48 adresses sur les 568 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bonne Rencontre
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bonne Rencontre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 190 000 € en 2021 ; n° 11 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Bonne Rencontre à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bonne Rencontre est son quartier, Vaulx-Centre : 171 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Bonne Rencontre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (29 %) et 44 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
La rue Bonne Rencontre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bonne Rencontre comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bonne Rencontre à Tournai ?
La rue Bonne Rencontre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Vaulx-Centre (n° 1 à 68, 48 adresses).
Vous vendez rue Bonne Rencontre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode