Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons Pic au Vent - Le Buisson à Tournai
Pic au Vent - Le Buisson se situe à 2,4 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 22 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
Pic au Vent - Le Buisson en chiffres
Un prix par tronçon
Pic au Vent - Le Buisson traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 59 | 16 | 177 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 27 à 51 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 59 (Faubourg Saint-Martin - Centre), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 56, impairs 23 à 59
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 453e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Pic au Vent - Le Buisson est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Maisons de Pic au Vent - Le Buisson : type de bâti et prix de référence
Pic au Vent - Le Buisson compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pic au Vent - Le Buisson se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+130 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pic au Vent - Le Buisson
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de la Résidence du Pic au Vent relève du quartier Faubourg St-Martin - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pic au Vent - Le Buisson est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue du Moulin Tilleu ; la rue Aimable Dutrieux ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Aimable Dutrieux) à 149 m² (la rue du Moulin Tilleu) dans ces rues ; Pic au Vent - Le Buisson est à 124 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la ruelle Desprets (20) et devant la rue de la Résidence du Pic au Vent (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pic au Vent-Cr. Pierre | 110 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Pic au Vent-Les 9 Bonniers | 130 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Résidence du Pic au Vent | 170 m | Faubourg St-Martin - Hab. Disp. · n.d. |
| Pic au Vent - Le Moulin | 240 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Moulin Tilleu | 340 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Chaussée de Willemeau | 430 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Ruelle Desprets | 580 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Jean Cousin | 700 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Doublet | 730 m | Maroc · n.d. |
| Rue Aimable Dutrieux | 760 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
Acheter Pic au Vent - Le Buisson à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pic au Vent - Le Buisson
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). Pic au Vent - Le Buisson pèse 16 adresses sur les 999 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pic au Vent - Le Buisson
Le prix est-il le même tout au long de Pic au Vent - Le Buisson ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 59 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 27 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pic au Vent - Le Buisson à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pic au Vent - Le Buisson est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pic au Vent - Le Buisson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve Pic au Vent - Le Buisson à Tournai ?
Pic au Vent - Le Buisson est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg Saint-Martin - Centre (n° 22 à 59, 16 adresses), Faubourg St-Martin - Hab. Disp. (n° 27 à 51, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode