Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons chaussée de Willemeau à Tournai
La chaussée de Willemeau est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 233 adresses, numérotées de 1 à 312. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 145 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 44 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La chaussée de Willemeau en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Willemeau traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 287 | 198 | 177 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 289 à 312 | 23 | pas de prix publié |
| N° 278 à 290 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 287 (Faubourg Saint-Martin - Centre), regroupe 198 des 233 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 233 (106 pairs, 127 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 312, impairs 1 à 307
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 229 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (145)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (44)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 7e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre.
Maisons de la chaussée de Willemeau : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Willemeau compte 182 bâtiments accolés sur 226 (81 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 44 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Willemeau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Doublet relève du quartier Maroc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la chaussée de Willemeau est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin Tilleu (100 %), la moins aérée la rue Jean Cousin (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jean Cousin) à 149 m² (la rue du Moulin Tilleu) dans ces rues ; la chaussée de Willemeau est à 66 m². Par le nombre d'adresses (233), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Cousin (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Doublet | 300 m | Maroc · n.d. |
| Pic au Vent-Les 9 Bonniers | 300 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Pic au Vent - Le Moulin | 330 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Moulin Tilleu | 330 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Jean Cousin | 360 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Vieux Chemin d'Ere | 420 m | Maroc · n.d. |
| Pic au Vent - Le Buisson | 430 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Mullier | 450 m | Maroc · n.d. |
| Pic au Vent-Cr. Pierre | 450 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Résidence du Pic au Vent | 570 m | Faubourg St-Martin - Hab. Disp. · n.d. |
Acheter chaussée de Willemeau à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Willemeau
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La chaussée de Willemeau pèse 198 adresses sur les 999 du quartier (20 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Willemeau
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Willemeau ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 287 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 289 à 312 : pas de prix publié ; n° 278 à 290 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Willemeau à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Willemeau est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Willemeau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 226 bâtiments à numéro unique, on compte 145 mitoyens des deux côtés (64 %), 37 jumelés (16 %) et 44 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La chaussée de Willemeau est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Willemeau comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Willemeau à Tournai ?
La chaussée de Willemeau est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg Saint-Martin - Centre (n° 1 à 287, 198 adresses), Sentier de Ere (n° 289 à 312, 23 adresses), Faubourg St-Martin - Hab. Disp. (n° 278 à 290, 12 adresses).
Vous vendez chaussée de Willemeau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode