Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons Pic au Vent-Cr. Pierre à Tournai
Pic au Vent-Cr. Pierre se situe à 2,4 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 37 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
Pic au Vent-Cr. Pierre en chiffres
Un prix par tronçon
Pic au Vent-Cr. Pierre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 58 | 10 | 177 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 60 à 62 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 58 (Faubourg Saint-Martin - Centre), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 46 à 62, impairs 37 à 61
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 604e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Pic au Vent-Cr. Pierre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Maisons de Pic au Vent-Cr. Pierre : type de bâti et prix de référence
Pic au Vent-Cr. Pierre mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+170 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pic au Vent-Cr. Pierre
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Résidence du Pic au Vent relève du quartier Faubourg St-Martin - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Pic au Vent-Cr. Pierre est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pic au Vent - Le Buisson (100 %), la moins aérée la rue Aimable Dutrieux (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Aimable Dutrieux) à 149 m² (la rue du Moulin Tilleu) dans ces rues ; Pic au Vent-Cr. Pierre est à 146 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Willemeau, en compte 233.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pic au Vent - Le Buisson | 110 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Résidence du Pic au Vent | 130 m | Faubourg St-Martin - Hab. Disp. · n.d. |
| Pic au Vent-Les 9 Bonniers | 160 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Pic au Vent - Le Moulin | 180 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Moulin Tilleu | 270 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Chaussée de Willemeau | 450 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Ruelle Desprets | 490 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Jean Cousin | 670 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Aimable Dutrieux | 670 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Doublet | 760 m | Maroc · n.d. |
Acheter Pic au Vent-Cr. Pierre à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pic au Vent-Cr. Pierre
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). Pic au Vent-Cr. Pierre pèse 10 adresses sur les 999 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pic au Vent-Cr. Pierre
Le prix est-il le même tout au long de Pic au Vent-Cr. Pierre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 58 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 60 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pic au Vent-Cr. Pierre à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pic au Vent-Cr. Pierre est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pic au Vent-Cr. Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (46 %) et 7 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Dans quel quartier se trouve Pic au Vent-Cr. Pierre à Tournai ?
Pic au Vent-Cr. Pierre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg Saint-Martin - Centre (n° 37 à 58, 10 adresses), Faubourg St-Martin - Hab. Disp. (n° 60 à 62, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode