Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue des Colibris à Tournai
La rue des Colibris est une voie résidentielle de 100 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Tournai (7500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Morelle, est de 164 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à204 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Faubourg Morelle, 19 ventes en 2022 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue des Colibris en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 751e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Faubourg Morelle compte 70 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Colibris : type de bâti et prix de référence
La rue des Colibris compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg Morelle (124 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Colibris
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Morelle et sa fourchette. La limite passe à 430 m : l'avenue Résidence Saint-Marcq relève du quartier Maison de Repos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Colibris est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue du Vingt-quatre Août, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la chaussée de Renaix) à 105 m² (la rue des Hirondelles) dans ces rues ; la rue des Colibris est à 103 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Renaix, en compte 328.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Grillons | 50 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Alouettes | 70 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Hirondelles | 100 m | Faubourg Morelle |
| Rue du Vingt-quatre Août | 210 m | Faubourg Morelle |
| Chaussée de Renaix | 310 m | Faubourg Morelle |
| Avenue Résidence Saint-Marcq | 430 m | Maison de Repos · n.d. |
| Clos Saint-Marcq | 440 m | Maison de Repos · n.d. |
| Rue des Brasseurs | 490 m | Maison de Repos · n.d. |
| Rue des Paturâges | 510 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Canonniers | 530 m | Faubourg Morelle |
Acheter rue des Colibris à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Morelle, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Colibris
La médiane du quartier Faubourg Morelle est passée de 160 000 € en 2016 à 145 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Tournai gagnait 21 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 171 000 € : 2022 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). La rue des Colibris pèse 7 adresses sur les 679 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Colibris
Combien vaut une maison rue des Colibris à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Colibris est son quartier, Faubourg Morelle : 124 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue des Colibris sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue des Colibris est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Colibris comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Colibris à Tournai ?
La rue des Colibris fait partie du quartier Faubourg Morelle, à Tournai. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Colibris ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode