Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Wirixstraat à Tongres-Looz
Wirixstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Wirixstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (22)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 131e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,0 km au sud-est
Bâti
Wirixstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wirixstraat : type de bâti et prix de référence
Wirixstraat mêle 18 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wirixstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Motmolen : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 55 % de 4 façades, Wirixstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Trumanlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Trumanlaan) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; Wirixstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Clarastraat (42) et devant Tiende Meistraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wild Broekstraat | 120 m | Motmolen |
| Meyersstraat | 120 m | Motmolen |
| Dirikenlaan | 170 m | Motmolen |
| Clarastraat | 190 m | Motmolen |
| Tiende Meistraat | 190 m | Motmolen |
| Wijkstraat | 200 m | Motmolen |
| Dijk | 250 m | Motmolen |
| Oudstrijdersstraat | 270 m | Motmolen |
| Neremweg | 290 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 300 m | Motmolen |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wirixstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Wirixstraat à Niel, à 89,0 km : médiane du quartier 234 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wirixstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wirixstraat
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Wirixstraat pèse 40 adresses sur les 664 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wirixstraat
Combien vaut une maison Wirixstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wirixstraat est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Wirixstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (45 %) et 22 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Wirixstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wirixstraat comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wirixstraat à Tongres-Looz ?
Wirixstraat fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Wirixstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode