Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Wijkstraat à Tongres-Looz
Wijkstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 2,8 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Wijkstraat en chiffres
- Adresses
- 111 (46 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 170, impairs 1 à 161
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 110 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (35)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 22e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Motmolen.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wijkstraat : type de bâti et prix de référence
Wijkstraat mêle 74 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Motmolen : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 32 % de 4 façades, Wijkstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Eisenhowerlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Eisenhowerlaan) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; Wijkstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eisenhowerlaan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dirikenlaan | 40 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 110 m | Motmolen |
| Montgomerylaan | 150 m | Motmolen |
| Wirixstraat | 200 m | Motmolen |
| Dijk | 230 m | Motmolen |
| Churchilllaan | 260 m | Motmolen |
| Meyersstraat | 270 m | Motmolen |
| Clarastraat | 300 m | Motmolen |
| Wild Broekstraat | 310 m | Motmolen |
| Eisenhowerlaan | 310 m | Motmolen |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Wijkstraat à Diepenbeek, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Wijkstraat à Bree, à 42,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Wijkstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijkstraat
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Wijkstraat pèse 111 adresses sur les 664 du quartier (16 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijkstraat
Combien vaut une maison Wijkstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijkstraat est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Wijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (29 %), 42 jumelés (39 %) et 35 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Wijkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijkstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wijkstraat à Tongres-Looz ?
Wijkstraat fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Wijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode