Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Dijk à Tongres-Looz
Dijk est une voie résidentielle de 690 m, à 2,8 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Dijk en chiffres
- Adresses
- 57 (34 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 5 à 111
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 70e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,8 km à l'est
Bâti
Dijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (32 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Dijk : type de bâti et prix de référence
Dijk compte 46 bâtiments accolés sur 51 (90 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijk
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Motmolen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Sint-Ursulastraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Dijk est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Dirikenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Oudstrijdersstraat) à 144 m² (Dirikenlaan) dans ces rues ; Dijk est à 114 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Wijkstraat (111) et devant Wirixstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dirikenlaan | 200 m | Motmolen |
| Wijkstraat | 230 m | Motmolen |
| Wirixstraat | 250 m | Motmolen |
| Sint-Ursulastraat | 250 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Onder de Linde | 260 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Slachthuisstraat | 260 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 270 m | Motmolen |
| Brouwersstraat | 270 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Sint-Rosastraat | 280 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Bredestraat | 280 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijk » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Dijk à Montaigu-Zichem, à 44,4 km : médiane du quartier 285 750 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Dijk à Balen, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Dijk à Hamont-Achel, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Dijk à Bonheiden, à 66,9 km : prix de quartier non publié
- Dijk à Sint-Katelijne-Waver, à 70,2 km : prix de quartier non publié
- Dijk à Koksijde, à 198,3 km : prix de quartier non publié
- Dijk à La Panne, à 204,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Dijk à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijk
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Dijk pèse 57 adresses sur les 664 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dijk
Combien vaut une maison Dijk à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijk est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Dijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (61 %), 15 jumelés (29 %) et 5 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijk comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dijk à Tongres-Looz ?
Dijk fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Dijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode