Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Wild Broekstraat à Tongres-Looz
Wild Broekstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,1 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Wild Broekstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 388e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,1 km à l'est
Bâti
Wild Broekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wild Broekstraat : type de bâti et prix de référence
Wild Broekstraat compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 2 ou 3 façades de Tongres-Looz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wild Broekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wild Broekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Motmolen : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 92 % de 4 façades, Wild Broekstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Trumanlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Trumanlaan) à 157 m² (Tiende Meistraat) dans ces rues ; avec 160 m², Wild Broekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Oudstrijdersstraat (14) et devant Dirikenlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tiende Meistraat | 80 m | Motmolen |
| Wirixstraat | 120 m | Motmolen |
| Meyersstraat | 120 m | Motmolen |
| Clarastraat | 200 m | Motmolen |
| Neremweg | 220 m | Motmolen |
| Oudstrijdersstraat | 240 m | Motmolen |
| Dirikenlaan | 280 m | Motmolen |
| Wijkstraat | 310 m | Motmolen |
| Dijk | 320 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 410 m | Motmolen |
Acheter Wild Broekstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wild Broekstraat
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Wild Broekstraat pèse 12 adresses sur les 664 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wild Broekstraat
Combien vaut une maison Wild Broekstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wild Broekstraat est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Wild Broekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Wild Broekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wild Broekstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wild Broekstraat à Tongres-Looz ?
Wild Broekstraat fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wild Broekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode