Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Neremweg à Tongres-Looz
Neremweg est un axe de liaison locale de 2,0 km, à 3,1 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 231. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Neremweg en chiffres
Un prix par tronçon
Neremweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 181 | 107 | 199 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 189 à 231, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 181 (Motmolen), regroupe 107 des 113 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tongres-Looz, 276 500 € en 2025.
- Adresses
- 113 (48 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 178, impairs 1 à 231
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 106 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (35)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 20e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Motmolen. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Neremweg : type de bâti et prix de référence
Neremweg mêle 68 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Neremweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Motmolen et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Sportpleinstraat relève du quartier Leopoldswal - Sportplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Neremweg est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Dijk (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Oudstrijdersstraat) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; Neremweg est à 120 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dijk (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 90 m | Motmolen |
| Tiende Meistraat | 180 m | Motmolen |
| Wild Broekstraat | 220 m | Motmolen |
| Wirixstraat | 290 m | Motmolen |
| Meyersstraat | 340 m | Motmolen |
| Dijk | 340 m | Motmolen |
| Sportpleinstraat | 400 m | Leopoldswal - Sportplein · n.d. |
| Clarastraat | 420 m | Motmolen |
| Dirikenlaan | 420 m | Motmolen |
| Sint-Ursulastraat | 440 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
Acheter Neremweg à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Neremweg
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Neremweg pèse 107 adresses sur les 664 du quartier (16 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Neremweg
Le prix est-il le même tout au long de Neremweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 181 : médiane 199 000 € en 2022 ; n° 189 à 231 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Neremweg à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neremweg est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Neremweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (33 %), 34 jumelés (33 %) et 35 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Neremweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neremweg comme un axe de liaison locale de 2,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Neremweg à Tongres-Looz ?
Neremweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tongres-Looz : Motmolen (n° 1 à 181, 107 adresses), Luikersteenweg (n° 189 à 231, 6 adresses).
Vous vendez Neremweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode