Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Tongres-Looz

Oudstrijdersstraat mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Motmolen et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Sportpleinstraat relève du quartier Leopoldswal - Sportplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Oudstrijdersstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Dijk (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Wirixstraat) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Oudstrijdersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Sint-Ursulastraat (22) et devant Wild Broekstraat (12).

Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Oudstrijdersstraat à Maasmechelen, à 25,9 km : médiane du quartier 238 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijdersstraat à Lummen, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijdersstraat à Bourg-Léopold, à 40,9 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijdersstraat à Grobbendonk, à 69,9 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijdersstraat à Beerse, à 73,2 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijdersstraat à Vilvorde, à 73,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijdersstraat à Machelen, à 74,7 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijdersstraat à Ranst, à 78,7 km : médiane du quartier 415 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Oudstrijdersstraat pèse 14 adresses sur les 664 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.