Prix des maisons Dirikenlaan à Tongres-Looz

Dirikenlaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tongres-Looz.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dirikenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Motmolen : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Dirikenlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Meyersstraat (92 %) ; Eisenhowerlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Eisenhowerlaan) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; Dirikenlaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wijkstraat, en compte 111.

Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues

Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Dirikenlaan pèse 6 adresses sur les 664 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.