Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Meyersstraat à Tongres-Looz
Meyersstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Meyersstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 33
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (22)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 238e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Meyersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meyersstraat : type de bâti et prix de référence
Meyersstraat compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 2 ou 3 façades de Tongres-Looz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meyersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meyersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Motmolen : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 92 % de 4 façades, Meyersstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Trumanlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Trumanlaan) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; Meyersstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Trumanlaan (26) et devant Oudstrijdersstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clarastraat | 80 m | Motmolen |
| Wirixstraat | 120 m | Motmolen |
| Wild Broekstraat | 120 m | Motmolen |
| Tiende Meistraat | 180 m | Motmolen |
| Dirikenlaan | 250 m | Motmolen |
| Wijkstraat | 270 m | Motmolen |
| Neremweg | 340 m | Motmolen |
| Oudstrijdersstraat | 350 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 350 m | Motmolen |
| Dijk | 370 m | Motmolen |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meyersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Meyersstraat à Anvers, à 87,9 km : médiane du quartier 281 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meyersstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meyersstraat
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Meyersstraat pèse 24 adresses sur les 664 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meyersstraat
Combien vaut une maison Meyersstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meyersstraat est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Meyersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Meyersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meyersstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meyersstraat à Tongres-Looz ?
Meyersstraat fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Meyersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode