Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Tiende Meistraat à Tongres-Looz
Tiende Meistraat est une voie résidentielle de 530 m, à 3,1 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Tiende Meistraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 31
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (28)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 159e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,1 km à l'est
Bâti
Tiende Meistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tiende Meistraat : type de bâti et prix de référence
Tiende Meistraat compte 28 bâtiments isolés sur 35 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 2 ou 3 façades de Tongres-Looz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tiende Meistraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tiende Meistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Motmolen : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 80 % de 4 façades, Tiende Meistraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dirikenlaan (100 %), la moins aérée Trumanlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Trumanlaan) à 160 m² (Wild Broekstraat) dans ces rues ; Tiende Meistraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Wirixstraat (40) et devant Trumanlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wild Broekstraat | 80 m | Motmolen |
| Neremweg | 180 m | Motmolen |
| Meyersstraat | 180 m | Motmolen |
| Wirixstraat | 190 m | Motmolen |
| Oudstrijdersstraat | 220 m | Motmolen |
| Clarastraat | 250 m | Motmolen |
| Dirikenlaan | 350 m | Motmolen |
| Dijk | 370 m | Motmolen |
| Wijkstraat | 380 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 490 m | Motmolen |
Acheter Tiende Meistraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tiende Meistraat
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Tiende Meistraat pèse 35 adresses sur les 664 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tiende Meistraat
Combien vaut une maison Tiende Meistraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiende Meistraat est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Tiende Meistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (20 %) et 28 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Tiende Meistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tiende Meistraat comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tiende Meistraat à Tongres-Looz ?
Tiende Meistraat fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Tiende Meistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode