Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Montgomerylaan à Tongres-Looz
Montgomerylaan est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Montgomerylaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 329e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,7 km au sud-est
Voirie
Montgomerylaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Montgomerylaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (32 % de 4 façades).
Maisons de Montgomerylaan : type de bâti et prix de référence
Montgomerylaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Montgomerylaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Montgomerylaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Motmolen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kastanjewal relève du quartier Sint-Jan, où la médiane 2022 est de 200 000 €, au même niveau que Motmolen (199 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Montgomerylaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Dirikenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Herckenrodestraat) à 144 m² (Dirikenlaan) dans ces rues ; Montgomerylaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Looiersstraat (21) et devant Churchilllaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trumanlaan | 70 m | Motmolen |
| Churchilllaan | 140 m | Motmolen |
| Wijkstraat | 150 m | Motmolen |
| Eisenhowerlaan | 180 m | Motmolen |
| Dirikenlaan | 190 m | Motmolen |
| Rooseveltlaan | 190 m | Motmolen |
| Kastanjewal | 250 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
| Herckenrodestraat | 260 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
| Looiersstraat | 280 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
| Dijk | 320 m | Motmolen |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Montgomerylaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Montgomerylaan à Zonhoven, à 25,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Montgomerylaan à Knokke-Heist, à 165,2 km : médiane du quartier 3 487 500 € (+1 653 % par rapport à celle-ci)
Acheter Montgomerylaan à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Montgomerylaan
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Montgomerylaan pèse 16 adresses sur les 664 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Montgomerylaan
Combien vaut une maison Montgomerylaan à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Montgomerylaan est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Montgomerylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Montgomerylaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Montgomerylaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Montgomerylaan à Tongres-Looz ?
Montgomerylaan fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Montgomerylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode