Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Eisenhowerlaan à Tongres-Looz
Eisenhowerlaan est une voie résidentielle de 600 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Motmolen, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à341 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Motmolen, 21 ventes en 2022 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Eisenhowerlaan en chiffres
- Adresses
- 58 (38 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 39
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 66e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Eisenhowerlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (32 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eisenhowerlaan : type de bâti et prix de référence
Eisenhowerlaan compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Motmolen (198 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eisenhowerlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eisenhowerlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Motmolen et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Herckenrodestraat relève du quartier Sint-Jan, où la médiane 2022 est de 200 000 €, au même niveau que Motmolen (199 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Eisenhowerlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Dirikenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Herckenrodestraat) à 144 m² (Dirikenlaan) dans ces rues ; Eisenhowerlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Wijkstraat (111) et devant Rooseveltlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rooseveltlaan | 20 m | Motmolen |
| Churchilllaan | 50 m | Motmolen |
| Montgomerylaan | 180 m | Motmolen |
| Kennedylaan | 180 m | Motmolen |
| Trumanlaan | 200 m | Motmolen |
| Herckenrodestraat | 280 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
| Kastanjewal | 300 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
| Wijkstraat | 310 m | Motmolen |
| Luikerstraat | 320 m | Sint-Jan · 200 000 € +1 % |
| Dirikenlaan | 350 m | Motmolen |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eisenhowerlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Eisenhowerlaan à Bonheiden, à 69,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Eisenhowerlaan à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Motmolen, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eisenhowerlaan
La médiane du quartier Motmolen est passée de 175 000 € en 2019 à 199 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Eisenhowerlaan pèse 58 adresses sur les 664 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eisenhowerlaan
Combien vaut une maison Eisenhowerlaan à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eisenhowerlaan est son quartier, Motmolen : 198 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons d'Eisenhowerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (59 %) et 24 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Eisenhowerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eisenhowerlaan comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eisenhowerlaan à Tongres-Looz ?
Eisenhowerlaan fait partie du quartier Motmolen, à Tongres-Looz. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Eisenhowerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode