Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Eeuwfeeststraat à Tirlemont
Eeuwfeeststraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Eeuwfeeststraat en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 62, impairs 1 à 53
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 86e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Eeuwfeeststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eeuwfeeststraat : type de bâti et prix de référence
Eeuwfeeststraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eeuwfeeststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldbornstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kapelstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Eeuwfeeststraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Generaal Guffensstraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liefdestraat) à 103 m² (Generaal Guffensstraat) dans ces rues ; Eeuwfeeststraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Veldbornstraat (58) et devant Residentie Hageland (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liefdestraat | 60 m | Veldbornstraat |
| Residentie Hageland | 90 m | Veldbornstraat |
| Oorlogsvrijwilligersstraat | 120 m | Veldbornstraat |
| Donystraat | 130 m | Veldbornstraat |
| Alexianenweg | 200 m | Veldbornstraat |
| Veldbornstraat | 200 m | Veldbornstraat |
| Generaal Guffensstraat | 230 m | Veldbornstraat |
| Kapelstraat | 230 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kloosterhof | 230 m | Veldbornstraat |
| O.L.V. Broedersstraat | 230 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eeuwfeeststraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Eeuwfeeststraat à Landen, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Eeuwfeeststraat à Louvain, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Eeuwfeeststraat à Hasselt, à 30,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Eeuwfeeststraat à Puurs-Sint-Amands, à 55,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Eeuwfeeststraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eeuwfeeststraat
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Eeuwfeeststraat pèse 50 adresses sur les 940 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eeuwfeeststraat
Combien vaut une maison Eeuwfeeststraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eeuwfeeststraat est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Eeuwfeeststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (81 %) et 9 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Eeuwfeeststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eeuwfeeststraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eeuwfeeststraat à Tirlemont ?
Eeuwfeeststraat fait partie du quartier Veldbornstraat, à Tirlemont. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Eeuwfeeststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode