Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Veldbornstraat à Tirlemont
Veldbornstraat est une voie résidentielle de 610 m, dans le centre de Tirlemont (3300). Elle compte 58 adresses, numérotées de 4 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Veldbornstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (45 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 114, impairs 5 à 93
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 50 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 64e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldbornstraat. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Veldbornstraat : type de bâti et prix de référence
Veldbornstraat compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldbornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldbornstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ooievaarstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veldbornstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Eeuwfeeststraat (81 %), la moins dense Waaibergstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liefdestraat) à 101 m² (Waaibergstraat) dans ces rues ; Veldbornstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Kabbeekvest-Breughelhof (146) et devant Eeuwfeeststraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alexianenweg | 50 m | Veldbornstraat |
| Liefdestraat | 190 m | Veldbornstraat |
| Ark Van Noëstraat | 200 m | Veldbornstraat |
| Eeuwfeeststraat | 200 m | Veldbornstraat |
| Ooievaarstraat | 260 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Waaibergstraat | 270 m | Veldbornstraat |
| Residentie Hageland | 280 m | Veldbornstraat |
| O.L.V. Broedersstraat | 280 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Academiestraat | 290 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kabbeekvest-Breughelhof | 310 m | Veldbornstraat |
Acheter Veldbornstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldbornstraat
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Veldbornstraat pèse 58 adresses sur les 940 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldbornstraat
Combien vaut une maison Veldbornstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldbornstraat est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Veldbornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (72 %), 11 jumelés (26 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Veldbornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldbornstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldbornstraat à Tirlemont ?
Veldbornstraat fait partie du quartier Veldbornstraat, à Tirlemont. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Veldbornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode