Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Liefdestraat à Tirlemont
Liefdestraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,4 km à l'est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Liefdestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (1 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 1 à 53
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 247e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,4 km à l'est
Parcelles
93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldbornstraat.
Maisons de Liefdestraat : type de bâti et prix de référence
Liefdestraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liefdestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldbornstraat : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 7 % de 4 façades, Liefdestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Generaal Guffensstraat (45 %), la moins aérée Donystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Kloosterhof) à 103 m² (Generaal Guffensstraat) dans ces rues ; avec 54 m², Liefdestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Oorlogsvrijwilligersstraat (19) et devant Generaal Guffensstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eeuwfeeststraat | 60 m | Veldbornstraat |
| Residentie Hageland | 80 m | Veldbornstraat |
| Oorlogsvrijwilligersstraat | 120 m | Veldbornstraat |
| Donystraat | 170 m | Veldbornstraat |
| Generaal Guffensstraat | 170 m | Veldbornstraat |
| Veldbornstraat | 190 m | Veldbornstraat |
| Alexianenweg | 210 m | Veldbornstraat |
| Leopoldvest | 220 m | Veldbornstraat |
| Ark Van Noëstraat | 250 m | Veldbornstraat |
| Kloosterhof | 270 m | Veldbornstraat |
Acheter Liefdestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liefdestraat
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Liefdestraat pèse 15 adresses sur les 940 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Liefdestraat
Combien vaut une maison Liefdestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liefdestraat est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Liefdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (21 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Liefdestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liefdestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Liefdestraat à Tirlemont ?
Liefdestraat fait partie du quartier Veldbornstraat, à Tirlemont. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Liefdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode