Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Oorlogsvrijwilligersstraat à Tirlemont
Oorlogsvrijwilligersstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Oorlogsvrijwilligersstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 217e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldbornstraat.
Maisons d'Oorlogsvrijwilligersstraat : type de bâti et prix de référence
Oorlogsvrijwilligersstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oorlogsvrijwilligersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldbornstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Residentie Beatrijs relève du quartier Tienen Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moespik (209 500 €, par Kapucijnenstraat). Avec 0 % de 4 façades, Oorlogsvrijwilligersstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Generaal Guffensstraat, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liefdestraat) à 103 m² (Generaal Guffensstraat) dans ces rues ; Oorlogsvrijwilligersstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Kapucijnenstraat (38) et devant Liefdestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Residentie Hageland | 40 m | Veldbornstraat |
| Donystraat | 100 m | Veldbornstraat |
| Leopoldvest | 120 m | Veldbornstraat |
| Liefdestraat | 120 m | Veldbornstraat |
| Eeuwfeeststraat | 120 m | Veldbornstraat |
| Generaal Guffensstraat | 180 m | Veldbornstraat |
| Kloosterhof | 190 m | Veldbornstraat |
| Residentie Beatrijs | 200 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
| Kapucijnenstraat | 280 m | Moespik · 209 500 € -20 % |
| Kapucijnenhof | 280 m | Veldbornstraat |
Acheter Oorlogsvrijwilligersstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oorlogsvrijwilligersstraat
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Oorlogsvrijwilligersstraat pèse 19 adresses sur les 940 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oorlogsvrijwilligersstraat
Combien vaut une maison Oorlogsvrijwilligersstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oorlogsvrijwilligersstraat est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Oorlogsvrijwilligersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oorlogsvrijwilligersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oorlogsvrijwilligersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oorlogsvrijwilligersstraat à Tirlemont ?
Oorlogsvrijwilligersstraat fait partie du quartier Veldbornstraat, à Tirlemont. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Oorlogsvrijwilligersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode